A 124 VENDIDA HERMOSA Y NUEVA CASA EN PARCELA 3 CONDOMINIO PARQUE LOS GUINDOS VILLARRICA

Descripción

Excelente casa nueva en etapa de construcción, se destaca por sus finas terminaciones y detalles constructivos como la utilización de maderas nativas de gran escuadría en pilares y vigas, puertas antiguas restauradas, puertas nuevas hechas con madera de demolición, pavimento de gres porcelánico de gran formato, muros revestidos en madera con aguadas, ventanas con perfiles VEKA de PVC folio madera con termopaneles, doble altura y techos inclinados en toda la casa, calefacción central con termoestufa a pellets Marca Ravelli y radiadores. Dada la ubicación geográfica de la propiedad se puso especial énfasis en la aislación térmica tanto en piso, muros y cielos.
Emplazada en un terreno de 5.222 m2 aproximados, al interior de Loteo Parque Los Guindos, ubicado en Camino Segunda Faja KM 4,5, con excelente conectividad para llegar directo a Villarrica o a Pucón, muy próximo a Colegio Alemán y cercano a supermercados, centro de servicios etc.

SUPERFICIE CASA: 176,60 M2
TERRAZA TECHADA: 45,70 M2
ESTACIONAMIENTO: 35 M2
SUPERCIFIE TOTAL: 257,30 M2

El programa de la casa se distribuye en una planta de un piso sin desniveles y considera: un hermoso hall de acceso con una impactante vista al Volcán Villarrica, gran living comedor con conexión a una amplia cocina equipada con horno campana y encimera de 5 platos, muebles estilo provenzal con zona de desayunador, gran isla central con cubiertas en cuarzo blanco, loggia con salida a zona techada que conecta con estacionamiento y quincho, acogedor baño de visita, cómoda sala de estar con nicho para diseñar mueble empotrado para zona de TV y escritorio con vista a un bosque nativo, tres dormitorios todos con vista al volcán, amplio baño con tina, dormitorio principal en suite con un elegante walk in closet y un amplio baño con vista a un privado jardín interior.
Estacionamiento techado para dos autos, porche de acceso, acogedor quincho que conecta con terraza de madera que enfrenta el living comedor todo con vista al volcán Villarrica.

Este privado loteo de solo 14 parcelas cuenta con:
Acceso controlado con Access phone
Portón automático
Urbanización eléctrica subterránea
Agua Potable
Fibra Optica
Gasto común mensual $ 25.000

DETALLE DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1.- Fundación corrida de hormigón premezclado con impermeabilizante
2.-Radier de hormigón premezclado
3.- Tabiquería de madera pino impregnado 2×4”, piernas cada 40 ms
4.- Vigas de cielo madera roble 3×8”
5.- Pilares de zona living comedor hall de madera roble 40×40 cms y 25×25 cms según corresponda.
6.- Cielos de madera terciado ranurado de Arauco de 12 mm
7.-Aislacion muros interiores Aislapol de 50 mm
8.- Aislación de Muros Perimetrales: detalle de envolvente exterior de muros perimetrales desde el interior al exterior: Volcanita de 15 mm, 1 capa Aislapol de 50 mm , 1 capa Fisiterm 50 mm, plancha de OSB de 9,5 mm, membrana hidrofuga LP EcoWrap y finalmente revestimiento Siding LP.
9.- Revestimiento exterior Siding de LP para recibir pintura Behr código Private Black N 530-7D
10.- Revestimiento de muros interior volcanita de 15 mm para recibir pasta y pintura en zonas según corresponda.
11.- Revestimiento de muros interior de madera pino insigne 1×4” para recibir aguada según zona que corresponda.
12.- Estructura de techumbre vigas a la vista de roble de 3X8, terciado ranurado de 1 2 mm Arauco, 1 capa Aislapol de 50 mm, 1 capa de fisiterm de 50 mm, vigas de madera de pino impregnado de 2×4” que confinan el material de aislación, plancha de OSB de 9,5 mm, membrana hidrofuga LP y finalmente plancha de techo de acero galvanizado PT 825 de 0,40 mm de espesor proveedor Villalba.
13.- Pavimentos interiores de toda la casa Gres Porcelanico District Grey formato 45×90 de MK
14.- Pavimento exterior zona quincho: Porcelanato estampado Urbano Retro Mix mate formato 60×60 proveedor MK
15.- Pavimento Porche de acceso pastelón de cemento, formato a definir
16.- Pavimento de terraza Pino Impregnado
17.- Revestimiento baño de niños Porcelanato Everest blanco mate formato 30×60 Proveedor MK
18.- Revestimiento baño ppal Gres Porcelanico formato 45×90 Proveedor MK
19.- Revestimiento muro cocina zona encimera Cerámica Vintage Ice Mate Blanco 10×30 proveedor MK
20.- Ventanas PVC folio madera perfiles VEKA con temopanel en toda la casa, conjunto de cristales de 5 mm + cámara de aire de 12 mm + cristal de 5 mm o 4 mm+ cámara de aire de 12 mm + 4 mm según corresponda. Cristales termopaneles sobre marcos de madera nativa de 6mm + cámara de aire de 12 mm + 6 mm.
21.- Puerta de acceso solida en madera Pino Oregón Americano
22.- Puertas de cocina loggia y loggia patio solidas en madera Pino Oregon Americano con ½ cuerpo vidriado.
23.- Puertas antiguas de madera en Baño de visita, cocina- hall y hall estar.
24.- Puertas interiores zonas privadas solidas en madera pino insigne para recibir aguada o pintura.
25.- Quincalleria negra Dap Ducasse
26.-Griferias Negras Proveedor Roca y MK
27.- WC blanco modelo Atenas con doble descarga proveedor MK
28.- Muebles de cocina y loggia: interiores de muebles en melamina blanca con puertas y costados vistos en terciado y marcos de pino pintados. Cubierta de cocina en cuarzo blanco incluido isla. Zona mueble desayunador con cubierta y repisas de madera.
29.- Closets: Interiores en melamina blanca, puertas de terciando y marco de pino
30.- Calefacción central con termoestufa modelo Ravelli proveedor ANWO tipo de combustión pellets .con radiadores y secatoallas según corresponda. Además se consideró aislación en el piso con Aislapol de 50 mm
31.- Cocina equipada con horno campana y encimera de 5 platos.
31.- Alcantarillado, solución particular con fosa séptica y drenes de infiltración
32.- Agua potable propia del loteo, medidor de ¾”
33.- Instalación gas licuado para dos cilindros de 45 kgs
34.- Fibra Optica por canalización subterránea en área común en camino de acceso al loteo
35.- Portón de acceso automático con sistema de apertura Access phone